クレディール交野市藤が尾5丁目
クレディール交野市藤が尾5丁目
この物件のポイント
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1
内と外の繋がりに配慮した集いの住まい。
内と外の繋がりに配慮した集いの住まい。 徒歩4分にある妙見河原の桜など豊かな自然に恵まれた環境と調和した街づくりを行います。落ち着いた色合いの外観デザインで統一感を持たし、外観デザインの一部を室内に取り込む事で家の中にいてもまるで外にいるような寛ぎの空間を演出します。ご近所さんが自然と集う地域の方とのコミュニケーションにも配慮した街づくりを目指します。
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2
優れた住宅品質でご家族を守る安心・快適な住まい。
耐震等級は最高等級の3、断熱等性能等級等級は3を基準にした地震に強く、夏も冬も快適にお過ごし頂ける家計にも優しい住まいをお届けします。地盤保証は20年、建物保証は10年のダブルの保証なので安心です。 注文住宅対応させていただいております。
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3
当社女性一級建築士と創る女性目線の住まい。
当社の一級建築士は女性なので、子育てをしながら家事を行う大変さも理解しております。収納スペースや動線に配慮した子育ての負担を軽減できる暮らしをご提案させて頂きます。女性ならではの細やかな配慮でご家族同士の心がつながる笑顔があふれる暮らしをお届けします。
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4
利便と豊かな自然が調和した健やかな暮らし。
2019年にオープンしたフレンドタウン交野や買物施設が徒歩10分圏内に充実した暮らしやすい環境と、妙見河原の桜や天野川緑地など美しい自然を感じる事ができる立地です。快速停車駅の「星田」駅が最寄り駅で徒歩1分にはバス停があるので都心へのアクセスも良好です。
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1階リビング（2020年6月撮影）広々として採光も多く取り入れた開放感のある空間です。 -
キッチン。（2020年6月撮影）対面式キッチンなのでご家族とのコミュニケーションが弾みます。カップボードなどの収納スペースも充実しています。 -
バルコニー。（2020年6月撮影）屋根付きのルーフバルコニーだから天気の悪い日にも洗濯物干しができるので重宝します。 -
2階居室。（2020年6月撮影）2階の全居室は2面採光を確保しているので通風採光が良好です。クローゼットも大容量です。 -
落ち着いた色調の外観デザインと緑を取り入れた外構デザインにする事によって自然が豊かな周辺の景観と調和する街並みを形成します。 -
外観デザインで使用している外壁材を室内の壁に取り入れる事によって内と外が繋がる寛ぎのスペースを生み出します。 -
春には徒歩4分で妙見河原の桜の花見を楽しむ事ができます。 -
快速停車駅のJR学研都市線「星田」が徒歩15分。乗り換えなしで「京橋」駅や「北新地」駅へ快適アクセス。 -
JAファーマーズプチ星田が徒歩6分なので、食品などの買い物に重宝します。 -
ふじがお幼稚園やふじが丘保育園が徒歩5分圏内、子育て世代におすすめの環境です。 -
2019年にオープンしたフレンドタウン交野が徒歩10分です。約30店舗の様々なテナントをご利用できるのでますます便利になりました。 -
現地写真（2019年12月20日撮影） 全13区画の街、開放感あふれる日当たりのいい街区となっております。
基本情報
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クレディール交野市藤が尾5丁目
全13区画の街です。提案型の新築一戸建て（モデルハウス）と注文住宅対応区画をご用意しています。新規分譲受付中です。
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外観写真
モダンデザインに和のテイストを取り入れた周辺の景観と調和する外観デザイン。
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LDK
ナチュラルヴィンテージなインテリアが似合う、内と外の繋がりが生み出す寛ぎをテーマにしたモデルハウスです。
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水回り
浴室、洗面室、トイレは優れた機能性だけでなくお掃除のしやすさにもこだわっています。
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安心で快適な暮らしを実現する住宅性能とダブルの保証体制。
耐震等級は最高等級3、断熱等性能等級はLow-E複層ガラスで等級3を基準にした住まいです。ダブルの保証で安心。
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細やかな配慮がうれしい使いやすさが実感できるシステムキッチン。
ガラストップコンロや食器洗い乾燥機など充実した機能と細やかな配慮がうれしいキッチン。
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お掃除の負担も軽減できる快適さにこだわったバスルーム。
心地いいバスタイムが日々の疲れを癒してくれます。
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使いやすさが実感できるひろびろボウルがある洗面化粧台。
便利なアイデアがいっぱい詰まった洗面化粧台で毎日の身支度や家事をスムーズに行う事が出来ます。
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汚れが付きにくい、家計にも優しい超節水ECO5トイレ。
アクアセラミックとパワーストリーム洗浄でトイレをいつも清潔に保つ事が出来ます。
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JR学研都市線「星田」駅
徒歩15分 快速停車駅だから乗り換えなしで「京橋」駅へ乗車18分。
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京阪交野線「河内森」駅
徒歩18分 「祇園四条」駅へ乗車40分、京都市内へのアクセスに便利。
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京阪バス「妙見口」バス停
バス停へ徒歩1分、JR学研都市線「河内磐船」駅へ乗車9分。
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交野市立藤が尾小学校
徒歩10分（約760m）運動会など学校で行事がある時にも負担にならない近さです。
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ふじが丘保育園
徒歩4分（約310m）お子様の送迎の負担が少なくて助かります。
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ふじがお幼稚園
徒歩5分（約340m）静かでのびのび学べる教育環境です。
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JAファーマーズプチ星田
徒歩6分（約420m）日々の買い物に重宝します。
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アカカベドラッグストア藤が尾店
徒歩7分（約500m）お薬や日用品のお買い物に便利です。
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フレンドタウン交野
徒歩10分（約780m）スーパーのフレンドマートやホームセンターのカインズの他、ダイソーや飲食店、シュープラザ等の専門店も充実。
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星田南病院
徒歩3分（約240m）小児科や内科などの診療科目が充実。がん検診や人間ドックも受診可能です。
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関西みらい銀行交野南プラザ
徒歩4分（約290m）金融機関が徒歩5分圏内にあるので便利です。
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交野藤が尾郵便局
徒歩7分（約520m）郵便局も近くて助かります。
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ビューティサロンモリワキ藤が尾店
徒歩2分（約130m）美容室が徒歩3分にあるので天気が悪い日でも気軽に行く事ができます。
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伊勢津ドライ藤が尾店
徒歩3分（約240m）クリーニングされたものを受け取りに行く事も考えると近いので助かります。
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妙見河原の桜
徒歩4分（約300m）一番見ごろなタイミングでお花見を楽しむ事ができます。
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ウグイスヤ藤が尾店
徒歩5分（約350m）イートインカフェを併設しているケーキ屋さんです。
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天野川緑地
徒歩8分（約610m）遊具なども充実した公園も整備されています。
近隣の主な施設
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交通
JR学研都市線「星田」駅…徒歩15分
京阪交野線「河内森」駅…徒歩18分
JR学研都市線「河内磐船」駅…徒歩22分
京阪バス「妙見口」バス停歩1分、JR学研都市線「河内磐船」駅へ乗車9分 -
教育施設
交野市立藤が尾小学校…徒歩10分（約760m）
交野市立第四中学校…徒歩18分（約1,440m）
ふじが丘保育園…徒歩4分（約310m）
ふじがお幼稚園…徒歩5分（約340m）
星田こども園…徒歩8分（約620m）
ほしだ幼稚園…徒歩10分（約740m）
交野市立第二保育所…徒歩13 分（約1,020m） -
買物施設
JAファーマーズプチ星田…徒歩6分（約420m）
セブンイレブン交野星田1丁目店…徒歩6分（約480m）
アカカベドラッグストア藤が尾店…徒歩7分（約500m）
ニッコー星田店…徒歩8分（約600m）
ローソン交野星田北三丁目店…徒歩9分（約680m）
フレンドタウン交野…徒歩10分（約780m） -
医療施設
関西みらい銀行交野南プラザ…徒歩4分（約290m）
JA北河内Aコープ星田店ATMコーナー…徒歩6分（約420m）
交野藤が尾郵便局…徒歩7分（約520m）
JA北河内星田支店…徒歩10分（約750m）
池田泉州銀行交野支店…徒歩14 分（約1,090m）
関西みらい銀行星田出張所（ATM）…徒歩14 分（約1,070m） -
金融機関
関西みらい銀行交野南プラザ…徒歩4分（約290m）
JA北河内Aコープ星田店ATMコーナー…徒歩6分（約420m）
交野藤が尾郵便局…徒歩7分（約520m）
JA北河内星田支店…徒歩10分（約750m）
池田泉州銀行交野支店…徒歩14 分（約1,090m）
関西みらい銀行星田出張所（ATM）…徒歩14 分（約1,070m） -
その他
ビューティサロンモリワキ藤が尾店…徒歩2分（約130m）
伊勢津ドライ藤が尾店…徒歩3分（約240m）
妙見河原の桜…徒歩4分（約300m）
ウグイスヤ藤が尾店…徒歩5分（約350m）
天野川緑地…徒歩8分（約610m）
交野市役所星田出張所（2F図書館）…徒歩10分（約730m）
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ランドプラン
敷地面積30坪台中心、通風・採光が良好な総13区画の街。提案型の新築一戸建て（モデルハウス）と注文住宅対応区画をご用意、店舗用地としても最適です。
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注文住宅対応区画の14号地参考プラン図
明るく開放的なリビングが特徴の参考プランです。
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注文住宅対応区画8号地の参考プラン図
収納が充実した、暮らしやすさにこだわった参考プランです。
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物件名
クレディール交野市藤が尾5丁目
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種別
新築一戸建て・注文住宅（建築条件付き宅地）
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所在地
大阪府交野市藤が尾5丁目12
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交通
JR学研都市線「星田」駅…徒歩15分
京阪交野線「河内森」駅…徒歩18分
JR学研都市線「河内磐船」駅…徒歩22分
京阪バス「妙見口」バス停歩1分、JR学研都市線「河内磐船」駅へ乗車9分 -
総区画数
13区画
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今回販売区画数
12区画
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販売価格（土地＋建物）
2,890万円（消費税込）より
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宅地面積
93.57㎡～104.90㎡
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建延面積
90.26㎡～
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開発許可番号
大阪府指令建審第206-16号
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開発総面積
1,722.93㎡
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造成完了予定年月
令和1年12月上旬
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建築確認番号
第H31確認建築近確0003945号（令和2年1月24日）
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完成予定年月
令和2年4月より順次、契約後4ヶ月後
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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建ぺい率
60％、角地は70％
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容積率
200％
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土地の権利形態
所有権
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道路幅員
開発道路5.00m（アスファルト舗装）、南側公道5.88m～8.52m、東側公道（歩道付）11.79m～12.69m
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私道負担
無し
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構造
木造在来工法（2階建て）
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事業主（売主）
土田建設株式会社
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備考
外構工事費・水道市納金・建築確認費用別途
■建築条件付宅地のご案内／建築条件付宅地分譲とは土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。
※掲載の徒歩分数は地図上の距離を徒歩1分＝80mで算出し、端数は繰り上げております。距離は地図上の概算です。
設備
関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
住宅瑕疵担保責任保険（JIO 10年保証）
地盤保証（ハウスワランティ 20年保証）
